您好，我们这里室典当行。如果抵押期满，客户不没钱赎回房产的话，公司怎样才能有权利变卖他的房产
要看你们有没有约定。如果有约定或者事后协商的话，就委托拍卖行拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;没有约定或者协商不成，可以起诉到法院，由法院判决并强制执行拍卖。
《典当管理办法》
第四十三条 规定了房地产抵押的典当行为根据担保法处理
《中华人民共和国担保法》
第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
依据典当合同文本要求当事人履行，不成，诉至法院
这个要走法律诉讼程序的。
到法院起诉判决后
拍卖啊，挂中介啊
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