遗产口头承诺问题
我奶奶又6个子女，独爱老大，前几年说等她死后，房子留给老大，召集了所有儿女，大家都同意了老人的分配，然后就把房子先过了户给老大，然后因为意外房屋失火，等要收拾好房屋让我奶奶住进去的时候，老大不愿意，说房子不属于我奶奶了，不让我奶奶进去了，现在我奶奶只能暂住在我家，我奶奶91高龄了 屋子住了70多年，现在只能看着老屋，却不能进去！ 失火房屋得到政府补贴1.05w元 各个儿女都没有争这个钱 准备让老大拿这个钱收拾老屋让老太太住回去，然而老大收拾了一下之后，直接挂上锁不让我们进去了，自从这件事后，老大半个月在没有看过我奶奶，我们就在一个村里 ，相距200m ！
因为老大拒绝履行赡养义务，侵害了赠与人的权益，所以，可以按法定撤销的情形撤销对老大的赠与。
法定撤销是《中华人民共和国合同法》第192条规定，是指赠与合同成立并生效后，甚至在赠与合同已经一部或者全部履行之后，在具备法律规定的情形时赠与人的撤销。与此相对应，具备法律规定的情形时赠与人享有撤销权，它是法律赋予赠与人的一种单方解除合同的权利。与任意撤销权不同，法定撤销权必须在法律规定的条件成就时赠与人才能享有及行使，它不仅适用于普通的赠与合同，也适用于具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同和受赠人附义务的赠与合同。而任意撤销权不需要任何条件而且仅适用于一般赠与合同。
根据《合同法》的规定，赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种：
一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
要点：
（1）受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为，这里的严重侵害，目前还没有相关司法解释具体说明，但目前在司法实践中，严重侵害则依照与法院对伤害的裁定 ;
（2）受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子
女、外孙子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的
要点：
（1）受赠人对赠与人有扶养义务;
（2）受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养
能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。
三、受赠人不履行赠与合同约定的义务
要点：
（1）赠与合同约定了受赠人负有一定的义务;
（2）赠与人已将赠与的财产交付于受赠人;
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。
为了尽早确定赠与关系的去留，撤销权人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年内，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。
可以打官司，房子姑且不论，老大需要尽赡养义务，而且有你们的证言，应该可以认定老大在遗产中受益较大，应该承担较大责任的赡养义务。
房产证上是老大的名，但赡养也应该是老大的义务，如果老大不尽这个义务，没二话，告他！
你奶奶还在世，所以这个房屋根本不是什么遗产。房屋已经过户给老大了，在法律上一方面这是你奶奶的赠予行为，另一方面这个房产已经属于老大了。抛开道德、情理不谈，老大的做法是完全合法的。关于这个房屋所有的利益，包括房屋本身，失火的补贴等等，你也不要说什么个个儿女都没有争。这个房子是老大的，一切利益也都归老大，其他人压根没有资格争。
这个事情，从法律上你们没有任何胜算。
能打赢官司遗嘱还健在由你奶奶重新分配最好是的办法请法律援助律师打官司
应该打得赢，遗产是被法律保障的，这房子是老奶奶以遗产的形式传下去的，也就是说在遗书还没宣布的情况下，老奶奶是有使用这个房子的权利的【老奶奶还没死呢，他说的是死后给老大】，而老大继承房屋后没有对老人养老，应该拿出养老金，在老奶奶没死的情况下，老大不准老奶奶进房屋是侵权行为，再说了，遗书在没有公布的情况下是可以更改的
如果有证据证明是有条件附加过户房产给你家老大的（即其房虽过户，但前提是你奶奶要一直住在里面到寿终正寝，那这个官司就有希望胜诉。如果没证据证明，那就难胜诉了。
头口承诺没有用，除非有影响资料，就是有录音那么判定者也无法分辨是不是你奶奶的遗声。
能打赢，说给谁，只是口头遗嘱，而你奶奶还在，是可以公开取消那个遗嘱的。所以最好是打官司，反诉老大不尽赡养义务，企图夺取老人的财产。
这个一定要咨询专业律师
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