关于二手房买卖的问题？
请法律界的朋友帮我出一个主意，我通过看中了一套二手房想入手，房主也急用钱，但是看了房产证时间才发现房子今年限售，明年6月份才能过户，但是明年应该要涨，房主也等不了明年，如果我现在以现在房主的要价全款支付给房主，但是我有疑虑明年万一房主反悔或者加价不过户怎么办？所以我想请问各位朋友，在不违反任何法律的基础上，通过怎样的操作才能保证我的利益，就是明年我能顺利过户这套房，最不济的情况，过不了户能拿回全款。麻烦帮我想一下。
可以去公正，
最好是小心点交易，能过户的才安全
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