我在村里买了一块地却种不上怎么办
我在村里买了一块地,那块地是一年一承包的,上一个承包者在在上面建了蔬菜大鹏,种的是西瓜已经开始坐果了。人家不可能拆大棚,我们也种不上地。该怎么办,村上有没有责任?我应该得到什么样的赔偿?
您只能“购买”承包经营权,不是所有权。也就是土地承包经营权有偿流转给您一年。您在签订合同的时候难道没有约定承包期的起止日期吗?没有到现场考察吗?上一家在大棚里面种瓜,承包期没到期,怎么会“一女二嫁”给你?
如果上一家承包到期,您就有种地的权利了——经营权,大棚的财产权是前一家的,您不能擅自拆除。除非协商一致,或者您买下来,或者前一家放弃,您才可以处理。
如果上一家没到期,您当然不能种地,所以,看合同生效的起止日期吧。如果发生争议,先协商,不能协商的,通过诉讼解决,但还是要看合同是如何签订的,判断是哪一方违约。
尽量协商解决,不行再向法院诉讼,判决生效后可以申请强制执行。
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