买房交了一半预付款,由于个人原因银行不放款,开发商要我们交全款,我们没钱,开发商不给退款合理吗? - 爱问答

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买房交了一半预付款,由于个人原因银行不放款,开发商要我们交全款,我们没钱,开发商不给退款合理吗?

不合理。

定金与预付款都是合同一方当事人,在另一方当事人履行合同债务之前向对方给付的一定数额。但二者区别甚大,不容混淆。从法律效力来讲,预付款不同于定金。预付款是当事人将合同总价款的一部分预先支付给对方当事人,具有对对方当事人履行合同的资助作用。预付款无双向或单向担保的效力,当事人不履行合同而致合同解除时,预付款应当返还。各方的违约责任通过合同约定的其他条款来定,如果没有约定违约责任的,一般不承担违约责任。而定金是为保障债务的履行而设定的,具有对违约的制裁性质。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

估计你当时没有仔细看合同,合同基本对开发商有利,如果你觉得合同属于霸王条款,只能走司法程序,但是比较麻烦,还是建议协商吧

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