怎么样在泰国买房子？泰国房价多少？

更新时间：2019-01-15 12:48:34 184次访问

泰国法律规定，外国人可以购买公寓，不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外，泰国法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。

在泰国房产过户时需要缴纳的主要税费：

1.印花税：0.5%，

2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（由卖方支付）

3.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。

4.特种商业税：3.3%，（卖方支付，二手房持有超过5年免征）

所以在泰国购买新房的过户费是1.5%。

泰国房产的持有费用：

购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。持有费用主要是物业费，用以公寓和配套设施的保养。

泰国的房价平均价格约在两三万人民币一平方，不同城市不同区域的房价也会有差别的，可以根据不同的需求选择不同城市。以旅游胜地芭堤雅为例，目前泰国芭堤雅房产均价在1.8-2.5万人民币/平米左右，年平均涨幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心区的公寓住宅， 2017年公寓均价12万泰铢/平方米，比上年同期上涨了13.6%。