家里拆迁了
老家房子要拆迁了,怎么把老房子过户到我爸身上,家里有个爷爷,还有个后奶奶,爷爷把房子名字改名,但是后奶奶不同意,难不难改?
改名不是那么简单的。如果(大多数情况)属于夫妻共同财产,您的祖父也只能处分自己那份(1/2),不能处分祖母那份,曾经登记了一个人的名字,并不一定代表房屋的所有权和土地的使用权就是一个人的。这种情况下,只要祖母不同意将全部处分给您父亲,就无法办到了。
房屋的处分权是所有权中最基本、最核心的权能,即依法对物进行处置从而决定物的归属的权能,包含事实上的处分与法律上的处分。事实上的处分是对房屋、扩建、改造或毁损等物理上的事实行为,而导致所有权的产生或消灭。法律上的处分包含了出售、赠与、抵押、继承等。房屋的处分权由房主行驶。房主可以自由确定房屋的使用权和继承、赠与对象。
另一个途径是等待继承,可以让祖父订立遗嘱,处分自己的那份(指定由您父亲继承),然后,再等待……再等待。即便是您父亲已经不是本村的农户了,仍然可以通过房屋的继承得到宅基地的使用权。但这种情况是,房屋自然损毁后,是不能翻建的,除非您父亲仍然是本村的农业户口。
以上说的是如何合法得到宅基地住房的所有权,但就拆迁而言,不能通过改名的方式剥夺祖母的财产权和拆迁补偿利益。
如果是自建房,而且是在你后奶奶嫁给你爷爷前建设的,你爷爷有处置权。反之则不行,因为那属于婚后共有资产。
房子是在宅基地上自建的,还是商品房呢
要看后奶奶是什么时候跟你爷爷结婚的,这种情况比较复杂,如果说不清楚,最好找个律师问下。请采纳
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