求助贴，买回迁房注意什么问题
主要看有没有房产证，房屋验收合格证和土地使用证，房屋面积，配套设施是否齐全
首先是面积格局是否符合自己需要；其次是证照是否齐全，能否正常过户；再次是否是百分之百产权......
1、查看房产证
回迁房是限制三年内不能买卖的，所以一般开发商要等三年期到，才为业主办理房产证。
所以，购买回迁房，咱们首先要看房产证。如果没有房产证，最好别买。
2、没有房产证怎么办？
很多拆迁户着急要钱，等不到三年就想卖房，会跟购房者签公证协议，三年后过户。
这种做法风险是非常大的，但是往往房价也可以砍下一大块，如果购房者非要买的话，务必做好公证手续，以及严密防守卖房违约。（毕竟三年后房价会涨成什么样，谁也不知道）
必须有房产证才能买了
回迁房是否可以上市买卖，要补交多少税才是关键，因为很多回迁房买卖是要补缴大额税款的，当然房产证是重中之中。
一切以房产证为准
产权问题是重点
关键看能不能过户
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