什么是普通住宅？
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
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非普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
“大多数人”居住的房子就是。普通就是大多数。
多只普通的公寓住宅楼，区别于商用、写字楼。
面积较小，布局一般，造价较低，地段较偏........
是指用于居住而非商用的且小于一定面积的住宅！这个面积各地方规定、不同的时间段规定的不一样！（如120m2~160m2）等
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，泛指整幢楼，普通住宅的特点是没有采用标准高的建筑装修，也无空气调节系统，加之单套的建筑面积在140平方米以下。并且与普通住房有很大区别，普通住房指单套住房。
简单说，就是我们平时住的商品房。请采纳