一栋房子的顶层七楼没阁楼,第七层的投影面积要不要把套内楼梯的面积算进去?
一栋房子的顶层七楼没阁楼,第七层的投影面积要不要把套内楼梯的面积算进去?
房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。
住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
使用面积
为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1)套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
建筑投影面积计算规则包含:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积 :
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
哪你买房,是这样算的面积
每层的楼梯所点面积均可计算建筑面积。
肯定会算的,要不费用从哪出
开发商都这样算的,不然公摊面积就不会出现
楼梯在套内与套外都没有必要算面积。
套内面积会算楼梯面积
这得分两个套路,你是开发商想多算面积多赚钱,老百姓就少算面积少花钱。
一般都计算在内的哦.
一般地面至楼顶高度2.2米及以上的部位都要计算建筑面积。
哪不应该算面积