农用土地,租赁给他人,可以搞半永久性建筑吗? - 爱问答

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农用土地,租赁给他人,可以搞半永久性建筑吗?

看具体用途,如果是经批准后建设农用设施,是可以的,但不能占用耕地。畜禽饲养设施,也不能占用耕地。简而言之,不能擅自改变土地用途。

农用地,用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。

(一)生产设施用地是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括:
1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;
2.规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;
3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;
4.育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。
(二)附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括:
1.管理和生活用房用地:指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地;
2.仓库用地:指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地;
3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。
各省(区、市)国土资源和农业部门可根据本地实际况,按照上述规定的原则,对生产设施和附属设施用地做出进一步规定。


不可以的,农用耕搞永久性建筑,涉嫌非法占用耕地罪

现在对一般性的建筑,要求按50年的设计基准期来设计。建筑结构采用什么最合理,看一下房子的高度,使用功能的要求等参照以前的经验,取几个结构方案。然后进行技术经济比较,最优的,并愿意接受的,就是基本上合理的了。从使用年限来说,界于永久与临时性建筑之间。叫半永久性建筑了。其实没有这样的专业说法。专业说法,是设计年限多少年。一般住宅是50年的设计年限来设计的,使用年限在房产证上是70年这么写的。永久性的,现在按100年的设计年限或更长一些来设计的

农业用地不能搞建设。

农用土地只能用于农作物的耕种,不能改变使用性质,更不能搞永久性建筑,搞永久性建筑属于违法行为,是要受到国土规划部门的处罚。

就看村里管不管,管的话就会当做违建拆掉,不管一直放着都没事

不可以,农用耕搞永久性建筑,涉嫌破坏耕地罪,可以依法判刑。

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