主下水管道堵塞导致返水，因房主不在家居住，需要担责吗

更新时间：2018-08-06 08:29:20 110次访问

     主水管堵塞导致返水，应该是物业承担相关责任。

     物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。本案中孙先生家里反水原因系地下主水管堵塞引起，不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，因主水管堵塞导致孙先生家里反水，物业公司对此需要承担相应的责任。

参考一下具体案例：

       2012年10月31日，孙先生与物业公司签订《住宅物业管理合同》。2012年11月4日，孙先生与承包方签订装饰装修工程施工合同，对房屋进行装修，竣工日期为2013年1月5日。装修完毕后，孙先生一家周六日偶尔回来居住，平时房屋内并无人居住。2015年4月初，孙先生房屋内厨房及卫生间发生反水，污水从厨房洗菜盆及卫生间马桶和地漏涌出，导致孙先生室内装修及家具电器被污水浸泡受损。孙先生房屋内出现数次反水，直至物业公司将地下室主管道修理后，反水问题方才解决。物业公司主张反水的原因为楼上业主的水管掉落至下水的主管道而导致管道堵塞，孙先生对此不予认可，认为系物业公司疏于对下水管道的疏通导致管道堵塞。

   法院判决

      法院审理认为：本案争议的焦点是物业公司是否尽到了其服务义务，应否对业主室内卫生间、厨房反水造成的损失承担赔偿责任。物业公司作为涉诉小区的物业服务企业，对本小区的共用设备负有维护养护的责任，应当保证共用设备的顺利运行，此次诉争房屋出现反水，系因公共管道堵塞造成，由此可见，物业公司并未尽到其应尽的维护义务，故此应当对孙先生因反水造成的损失承担赔偿责任。物业公司主张反水原因系其他业主使用不当，但并未提供证据证实，法院对其该项答辩意见不予采纳。就责任比例一节，本院注意到在本次反水之前，孙先生家并未发生过反水的现象，对于此次反水的原因，双方说法不一，因已修好，难以再通过鉴定方式予以精确确定。但根据双方对反水原因及修理过程的描述以及双方提供的其他证据，本院认为并非单纯是兴华物业公司的原因导致孙先生的财产损失，本案难以排除第三方的因素导致主管道堵塞，且考虑到物业公司业已提供了排水管道、雨水井、化粪池定期清掏记录，孙先生一方也未提供其他证据对物业公司疏于管理进行举证，本院酌定物业公司对孙先生的损失承担80%的民事责任。

应该是要担责任的，应该是以外的责任

如果是房主的责任，当然需要承担责任了。但如果堵塞不是房主的责任，而是楼上住户的责任，那就由楼上住户负责。