为别人用房产担保在银行贷款，到期还不上，房产被占用，可以起诉借款人赔偿吗？
我为朋友用房产担保在银行贷款，我的房产远大于在银行贷款额，贷款到期后朋友还不上借款。现在银行不起诉，我的房产被长期抵押占用，将用于偿还银行本金和利息。我能以什么名义在法院起诉借款人赔偿？
您说的是担保人如何向债务人追偿的问题。
担保人搜集借款人的财产线索后,立即到法院起诉,申请法院查封可以执行的财产,等法院判决生效后,对方不履行法院的判决,申请法院强制执行查封的财产。
保证，指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保，是典型的人保、典型的约定担保。即保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证人追偿权又称“保证人求偿权”，是指保证人在履行保证债务后，请求主债务人偿还的权利。保证人承担保证责任，对债权人与保证人之间而言，形式上上属于清偿自己的债务，但对于主债务人与保证人之间的关系而言，实质上属于代为清偿他人的债务，由于诚信的缺失等诸多因素，担保追偿权纠纷显著增多。
一、保证人在法院判决书中明确享有追偿权，保证人承担保证责任后，另行向法院起诉要求主债务人偿还垫付款，人民法院不予支持。
法院依法作出的判决已在判决主文中明确保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故无需另行提起民事诉讼，就可依法请求行使追偿权。
二、享有追偿权的保证人履责后可直接申请执行。
《担保法解释》第四十二条第一款规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
如果判决中明确了保证人享有追偿权，该保证人的追偿权就已经得到法院的审查和确定。保证人可以依据已经承担保证责任的事实，直接向债务人追偿。债务人不履行义务的，保证人可以依据承担保证责任的事实和判决书向法院申请执行。
三、已承担保证责任的保证人有权向未被债权人主张过权利的保证人追偿。
你可以以不当得利以及欠款不还的理由起诉。
可以起诉朋友
看来是只能走诉讼程序了。
可以，但很麻烦。要请个好律师。
那要看你担保时和你朋友有没有书面协议或其他证明材料，如有可以起诉他，但如你不及时归还银行欠款，你的房产将会被银行起诉和收回拍卖，因为你是担保你现在要想办法把银行的事情处理了，然后在处理你和你朋友的的事。
银行起诉，法院将会判决拍卖抵押房产用于抵偿银行本息及处置费用，因为你为他人贷款提供了房产抵押担保，在借款人未还款的情况下，你作为担保人，对这笔债务承担连带责任担保。
说白点，就是人家借钱，你去做保，人家没还，就该你负责还债，谁叫你是保人呢？不找你找谁？
所以要么你替借款人向银行还款，这是担保代还，你再向借款人追偿或者起诉，否则就会拍卖你抵押给银行的房产，这是处置清偿，自己掂量吧。
看看你替他担保的担保合同，看里面怎么解释，或者你们私下签的有什么合同类，交给律师帮你看一下
首先你们2人必须有合同，其次或者别书面说明；有以上两项就可以起诉。
首先，对方需要有被执行的财产，不然起诉了即使胜诉也没意义，最多吧对方列入失信人名单。