对于投资小白来说,怎么去选择适合的写字楼?
投资初期,选择合适的写字楼至关重要:
1选择区位
由于房产的增值主要来源于土地的增值,而城市优势地段土地的稀缺性更强,因此增值空间很大。同时,优势地段的区位成长性显而易见,区位资源优势得天独厚,通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。所以说,是否位于城市的优势地段,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有购买、租用价值的首选要素。
2注重形象档次
选择写字楼时,要注重“局外人”的心理。作为企业,选择写字楼办公的首要目的,往往是为了提升企业形象、吸引更多优质人才等等。不少企业将写字楼的档次形象放在仅次于区位的重要因素之一。选择那些物业、形象档次高的项目,今后可能有较为稳定的回报。
3关注品质
对于实际使用的企业来说,写字楼的品质至关重要,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等,这些都决定着人才对这里的感觉,因此,boss们也需要对上述内容逐一比较,并现场观察、实地感受。如果某个写字楼地处偏远交通不便,或交通拥挤,那肯定不适合公司人才链的发展。
4不可取代的高处视野
如果某个写字楼周边全是高层建筑物,其视线必然被挡,就谈不上什么自然景观了。人工作到一定时候,势必疲惫。而写字楼外的自然景观,则可以让人凭栏远眺心旷神怡,以利于休息养神。
可以从地段、周边配套设置、还有写字楼本身的等级、经济实力综合参考
那得看你做的是什么,有没有对哪个方面有特别的需求,比如交通,人群等等。符合自己所投资的项目特点就行。多去找找,转转,自己的心里要有个底。还有就是考虑自己的资金实力,一定要控制好成本。有兴趣做早教的话可以跟我联系一下。。
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自己多看看吧。。。了解下位置、交通、绿化等等是否符合你的工作需要哦。。。。主要是多调查后再决定哦
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