工业厂房道路算公摊范围吗？

更新时间：2018-06-15 04:24:57 109次访问

请问下这是什么情况，开发商说马路一半属于我们的，又不能围挡，房子实际面积是600不到，房产证上面却写着1800，这多的面积每年还要我们来交税，我们买的时候是按房子的实际面积去交的钱，现在交税就要我们来交那些多出来的面积，请懂行的告知下，这个该怎么解决。。。

一、厂房公摊面积包括哪些？

1、公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。

2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。

3、公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

4、公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

5、公摊面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。

6、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

二、厂房公摊面积一般是多少？

对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。