我家原因导致楼下屋顶渗水,对方要求按整个屋顶面积赔偿,我不同意,这个官司跟他打吗? - 爱问答

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我家原因导致楼下屋顶渗水,对方要求按整个屋顶面积赔偿,我不同意,这个官司跟他打吗?

我家暖气漏水,导致楼下屋顶渗水,不仔细看看不出来,对方要求按整个屋顶面积赔偿,我不同意,对方准备法院起诉,这个官司跟他打吗?


对方不同意局部维修,理由是新白和旧白存在色差。其实可以确定对方是不会为此维修的,但他说他不仅屋顶包括墙面都要铲掉重来,因此让我按全部楼顶面积赔偿是合理的。其实这种况,如果漏水把我家弄成这样,我都不会让楼上陪的,也没造成其他损失,仅仅屋顶有起皮,不仔细看看不出来。

打官司,法院会支持他要求的按整个屋顶面积赔偿吗?另外如果他请评估公司评估损失,这个费用我需要承担吗?

 

我看这个官司还是不打为好。理由如下:

这个官司的诉讼是由是因为你家暖气漏水侵害了原告权益,日后法院肯定是判定你家停止侵权、对受害方补偿损失,也就是判您来修复浸水的天花面。至于原告提出过分的要求,也就是让您多修天花和墙面,这个诉求可能被法院驳回,可是您也不合算呀,无论修多修少,打完官司你还是要给人家修一部分的。

这官司怎么打,您都是败诉方,诉讼费是要您来付的(法律规定,败诉方承担诉讼费和其他因诉讼而发生的费用)。还有,因为你是侵害房,如果对方找评估公司评估损失,你至少也要承担一大半费用。所以,我认为您要尽力避免对方打官司。

具体建议:

1、建议促成私下协商解决,建议你找到接到居委会或者业主委员会出面调解。

您的楼下邻居确实得理不饶人,而且狮子大开口,得寸进尺,您也要忍耐,谁让咱有错在先呢,尽管你是无意的。

2、抓紧取证,以备事态严重化,对于浸水的部位和范围要通过拍照留影充分证明,损害的部位和未损害的部位的界限要拍照清楚。拍照时,最好是将一把卷尺打开放在浸水面上,以证明浸水的范围。

3、“对方不同意局部维修,理由是新白和旧白存在色差”对方这个担心也不是完全没有道理的,但是,您可以承诺,你对浸水面局部维修后,可以通过对被浸水的房间的整个天花进行粉刷,甚至对整个房间进行粉刷,从而避免新白和旧白的问题。我觉得,对方有可能同意这个解决方案,这样,您为平息此时的付出就不会很大。

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既然对赔偿没有争议,对赔偿的范围和金额有争议,那么就去做鉴定。鉴定的费用,谁败诉谁承担,谁要求谁先垫付。

应该赔偿但是,不是全陪,两家协商一下尽量婚复原状就可。况且楼上楼下都要互相关心,体谅。

远亲不如近邻,既然是邻居,因自家原因给对方带来不便,建议按对方要求赔偿解决,或者商定时间由你负责修复,现在一些知名品牌涂料都免费施工,很方便且价格不贵,没必要为此牵扯精力。

1.

需要根据造成的实际损失确定赔偿金额。

2.

某装饰设计有限公司出具报价单,受损房屋天花板、墙面等二次翻修约需要XX万元。

3.

楼下装修结束后,必须尽到日常管理责任,渗水后及时发现,不致使损失进一步扩大,否则具有过错,可以相应减轻楼上的赔偿责任。



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