昆明市二手房网签需要多长时间

更新时间：2018-05-05 08:21:22 157次访问

昆明市二手房网签备案工作正式启动，今后所有的二手房过户必须先办理买卖公证和网上签约方可正常交易。办理网签时必须两证齐全，即产权证（共有产权证）、土地证必须都在手，且双证所有人的姓名、坐落地址两项信息也必须一致。网签、公证、贷款目前同时办理。  

二手房交易流程梳理

双证齐全，信息一致，且土地性质为出让的二手房交易流程为：

（1）先到房屋土地证发证国土局查询土地落宗情况，打印一份土地宗地图，并将该宗地图电子版刻录于光盘中；

（2）办理买卖公证，并网签；

（3）交易中心缴纳二手房转让手续费，并打印告知书；

（4）核税（按原政策执行）；

（5）不动产登记窗口交件取得不动产登记受理通知书。（特别注意：取得不动产登记受理通知书，不代表交件无任何问题，登记部门仍需要后续审查，如发现有不符合登记的情况，需要补足材料，无法补足的退件处理，即受理后仍有退件的风险，且不动产登记日期为三十个工作日）。