父亲可以代表未成年孩子转让房子吗 - 爱问答

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父亲可以代表未成年孩子转让房子吗

是这样,我亲姐姐在跟我姐夫办理离婚手续后买了一套房子,而后复婚,现我姐离世,没有遗嘱,他们育有两个孩子,一个八岁,一个两岁,他们的孩子是不是直接就是房子的继承人?我姐夫可以代表两个孩子(父亲是监护人)把房子转让给我吗?

从你说的况看:

1、这套房子属于你姐姐个人财产?(因为只能看到是在你姐姐单身状态下买的房,登记的是否是你姐姐的名字?应该是你姐姐个人财产)

但不清楚房屋是否有贷款,你姐姐和你姐夫对贷款归还事宜是否有协议,暂时假设无贷款,全款购买的。

2、你姐姐去世后,因为无遗嘱,所以按法定继承的方式,由法定第一顺位继承人继承你姐姐的财产(当然包括房产,如有债务,在继承财产的同时也继承债务);

法定第一顺位继承人:你姐姐的父母、你姐姐的配偶、你姐姐的子女;

第一顺位继承人,一般况按人头平分(特殊情况,你再追问吧,也可直接咨询身边的律师);

从你说的,看不到你姐姐的父母是否还在世,假如已先于你姐姐去世,法定第一顺位继承人就没有你姐姐的父母了。按有的人数均分。

3、如果所有第一顺位继承人都在,房子的份额会被分成5份,每人一份。

你姐夫和你姐姐的父母,都可以自愿将自己继承的部分转让你,或者放弃继承;但你的两个外甥是未成年人,不能放弃继承。

在你的两个外甥继承了他们自己的份额后,在他们未成年以前,如果他们的法定监护人(通常就是你姐夫了)要代为处置他们名下的房产,需要提供至少几样东西:1、保障孩子的生活居住环境不降低(至少要提供另一套可入住的房产证明);2、是为了孩子的利益代为处置孩子的房产(比如为了孩子的就医就学);3、需要出具具结公证。


注意:

1、很多家长将房产记在未成年的小孩名下,一旦家庭需要钱款,想要将未成年孩子名下的房产进行变现出售,是有非常多的前提条件的,很难出售的。


你姐夫只占有一半的财产份额,另外你姐的父母和子女总共占另一半。对于孩子和父母的部分,是无权处分的

要看房子的户主是谁

1、房子是在离婚后购买的,属于你姐姐的个人财产,复婚后属于你姐姐的婚前财产!

2、因为没有遗嘱,你姐夫是有权继承和处置房产的!所以是可以转让给你的!

依据法律,你姐姐的两个孩子、你姐夫和你的父母是房产的第一序列继承人,同时考虑未成年人和老人的实际情况,在份额上可以多分一点(先协商,后判决)。继承完成以后,在自愿的前提下,只有你姐夫和你父母可以把自己所分得的房产部分转让给你。

不要侵占外甥的家产,让天下人耻笑。

我觉得应该是不可以的,要经过孩子的父母亲同意才是可以的,具体问问法律专业人员

在不违反法律的前提下是完全可以的。

监护人应该是可以的,但是钱要用在孩子身上

这个好像是可以的,要是要两个孩子同意

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