在养老院买下房子后有那些权利
在养老院买下房子后有那些权利：与入住普通养老院不同的是，入住老人的房子有自己的产权证。
养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额。
另外整个养老项目的百分之四十是公共服务部分，产权属于养老服务企业。
日前，由北京市民政局和住建委共同试点推出的，共有产权养老项目投入运营， 该项目由养老企业与购房者，分别拥有不同份额的产权。这也是全国首个共有产权的养老项目。
据北京《共有产权养老服务设施试点方案》，该项目的入住者资格有严格的限制， 必须是60岁以上的老人才能入住。
买下房子过户后 , 就拥有了房屋所有权和居住权 .
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